## Загородный дом в элитном коттеджном посёлке Заозерье (Кадуйский район)
Коттеджный посёлок Заозерье расположен в живописном Кадуйском районе, в окружении соснового бора. Здесь царит особая атмосфера: воздух наполнен ароматом хвои, тишину нарушает только пение птиц и шелест листвы. Прямо за вашим участком протекает чистая река Петух — идеальное место для купания, рыбалки или просто созерцания водной глади. На противоположном берегу — база отдыха Сосновка, что подчёркивает престижность и привлекательность этого места.
### Технические характеристики и преимущества
- **Площадь дома:** 110 кв. м (без учёта веранды) — оптимально для семьи или пары, ценящей простор и уют.
- **Этажность:** 2 этажа, продуманная планировка для комфортного проживания.
- **Материал:** оцилиндрованное бревно диаметром 240 мм — экологично, тепло, долговечно. Дом утеплён и обшит внутри блок-хаусом, что создаёт ощущение настоящего деревянного уюта.
- **Крыша:** металлочерепица — надёжная защита от осадков и ветра.
- **Фундамент:** ленточный — гарантия устойчивости и долговечности.
- **Покраска:** профессиональная краска Remmers — эстетика и защита древесины на долгие годы.
- **Отопление:** электрические конвекторы и шведский камин длительного горения Contura — экономичное и эффективное тепло, создающее особую атмосферу уюта.
- **Водоснабжение:** колодец с системой фильтрации — чистая вода прямо из природы, зимний вариант (утепление эл. обмотка)
- **Канализация:** автономный септик Топаз — забота об экологии и комфорт без подключения к центральным сетям (зимний вариант с утеплением)
- **Сауна:** с электрической финской печкой Harvia, практически не использовалась — возможность расслабиться в любое время года.
### Планировка и комфорт
- **1 этаж:** просторная кухня, где приятно готовить семейные ужины; санузел; светлая гостиная с камином — центр притяжения для всей семьи и гостей.
- **2 этаж:** две уютные комнаты для отдыха и сна, коридор с выходом на балкон — идеальное место для утреннего кофе или вечернего созерцания заката.
### Участок и территория
- **Площадь:** 9,2 сот — достаточно места для сада, барбекю, детских игр.
- **Территория:** выровнена, уложена брусчатка — удобно и эстетично.
- **На участке:** навес для автомобиля, гараж, дровник — всё для вашего комфорта.
- **Выход к реке:** прямой выход к живописной реке Петух — редкая привилегия для загородной жизни.
### Инфраструктура посёлка
- Охраняемая территория, видеонаблюдение с онлайн-доступом и хранением записей 30 дней — ваша безопасность под контролем 24/7.
- Газификация посёлка (проведена в прошлом году) — современный комфорт и экономия.
- Прогулочные зоны, пляж, детский городок, спортивная площадка — всё для активного и здорового образа жизни всей семьи.
Это уголок нетронутой природы, где можно забыть о городской суете и наполниться энергией. Экология здесь на высоте: чистый воздух, родниковая вода, отсутствие промышленных предприятий.
Рассматривается вариант обмена на авто или квартиру. Звоните!
