Продаю свою квартиру в малоэтажном кирпичном доме 2021 года постройки, в доме 70 квартир, 2 подъезда, 5 этажей. Юридически чистая, приобретена у застройщика за наличные деньги, вся сумма в договоре (в собственности 5 лет).
Квартира находится в середине дома, граничит с соседним подъездом, не угловая, ПЛАНИРОВКА НА 2 СТОРОНЫ ДОМА ("РАСПАШОНКА"), окна выходят на 6 м кв лоджию и на балкон 4 м кв, то есть ни одна стена на прямую не граничит с улицей (соответственно, промерзать не может). Ремонт как новый, в квартире в основном проживал один.
Окна - двухкамерные пластиковые стеклопакеты с приточными клапанами. Лоджия и балкон - полностью утеплены, натяжной потолок, на полу и стенах - керамогранит, теплый электрический пол, светодиодное освещение.
Радиаторы - биметаллические шириной 100 мм. За счет чего в квартире очень тепло, всю зимы открыты лоджия и балкон.
Прocторнaя кухня-гостиная 22 кв. м., на полу практичный керамогранит, уложенный по диагонали, стены оштукатурены, ошпаклеваны, поклеены стеклообои, окрашены, покрыты матовым лаком. Потолок натяжной матовый, все лампочки и люстры светодиодные, остается кухонный гарнитур со встроенный техникой, микроволновой печью, вытяжкой, стеклокерамической электрической панелью, духовым шкафом, посудомойкой, диван.
В спальне на полу хвойная шумоизоляция толщиной 7 мм, ламинат 12 мм 34 класса. Из мебели остается всё, что на фотографиях (шкаф, кровать с дорогим матрасом, телевизор со смарт-тв, тумбы прикроватные). На одной из стен гипсовые панели в виде сот, помимо декоративной составляющей, выполняют функцию шумоизоляции.
В гостиной выполнен ремонт с применением декоративного гипсового кирпича (сверху покрыт матовым лаком). Стена, которая граничит с соседской квартирой - зашумлена. Соседей не слышно от слова "совсем". На полу шумоизоляция хвойная 7 мм, 12 мм ламинат 34 класса. Установлен кондиционер, почти не пользовался им.
В ванной комнате керамогранит, подогрев пола, инсталляция, водонагреватель для большой семьи на 80 литров, ванна виниловая, с обратной стороны покрыта шумоизоляцией. Полки выполнены из массива дерева, покрыты лаком, короб из керамогранита, раковина накладная, смесители - латунь.
В прихожей остаются оба шкафа (практичные, вместительные). В гардеробной на сегодня стоит стиральная машина, сделаны удобные полки для хранения вещей и одежды. Качественная входная металлическая дверь с хорошей шумоизоляцией толщиной 100 мм.
В ванной комнате и гардеробной сделана принудительная вытяжка, включается с выключателя. Межкомнатные двери из искусственного шпона.
В 2026 году полностью отремонтирована улица Чернышевского, сдан в эксплуатацию Некрасовский мост. Рядом с домом ТЦ "Макси", магазин "Магнит", почта России, пункты выдачи wb и ozon, 9 школа, несколько детских садиков, река Вологда, пляж "Мира".
Риэлторам без покупателей беспокоить не надо, спасибо.
