Вся мебель и техника НА ФОТО ОСТАЮТСЯ НОВОМУ ХОЗЯИНУ. Теплый кирпичный дом, тихий 9-й этаж без соседей сверху, кухня с дополнительным спальным местом, а также установленные фильтры на воду и кондиционер - вариант формата заезжай и живи. В пешей доступности - новая современная школа, поликлиника и торговые центры.
Продается в связи с переездом в другой город.
О КВАРТИРЕ И РЕМОНТЕ:
• Делали для себя: качественный ремонт, квартира никогда не сдавалась в аренду.
• Кирпичный дом: отличная звуко- и теплоизоляция. Квартира не угловая, зимой очень тепло.
• Комфортный 9-й этаж: никаких соседей сверху.
• Установлена современная сплит-система (кондиционер).
• Удобная планировка: общая площадь 31,1 кв.м. (без учета лоджии). Просторная комната (16 кв.м) и большая, правильной формы кухня (9,2 кв.м), оборудованная всем необходимым.
• На кухне диван-кровать раскладывается и появляется полноценное дополнительное спальное место (выполнен под заказ).
• Во всей квартире установлены пластиковые окна и натяжные потолки.
• На кухне смонтирована эффективная система фильтров для питьевой воды — всегда чистая вода прямо из-под крана.
• Утепленный балкон: полностью отделан сэндвич-панелями, застеклен. Используется как дополнительная зона отдыха или место для хранения.
• В квартире остается вся мебель и бытовая техника (холодильник, стиральная машинка, духовой шкаф, варочная панель, кондиционер, фильтры на воду). Большая часть техники обновлена за последние 3 года. В 2025 году установлен кондиционер.
ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ:
• Два взрослых собственника. Полная стоимость в договоре.
• Без обременений, залогов и долгов. Материнский капитал не использовался.
• Чистая продажа, быстрый выход на сделку.
Коммунальные платежи летом 2,5 тыс.руб., зимой до 5 тыс. руб. (УК Флагман).
ИНФРАСТРУКТУРА:
• в 3-5 минутах пешком находится крупный ТЦ Апельсин, где работают гипермаркеты, магазины одежды, электроники. Также в паре минут ходьбы расположены супермаркеты Макси, Пятёрочка, Магнит, аптеки, банки и пекарни.
• МАОУ Центр образования 42 —современная, абсолютно новая школа в 3 минутах пешком от дома (ул. Северная, 34А).
• Городская больница и поликлиника 2 находится прямо напротив — всего 250 метров от подъезда.
• Всегда есть свободные места для парковки во дворе.
• До центра города (Кремлёвская площадь, ЦУМ) — всего 7-10 минут на автомобиле или общественном транспорте.
• Ближайшая остановка, через которую проходят прямые маршруты в любую точку города, находится всего в 3 минутах ходьбы (250 метров) от дома.
Просмотры по предварительной договоренности.
