Продается полноценная 2-к квартира в кирпичном доме. Настоящий кирпич, не шлакоблок! Микрорайон Лепсе - ОЦМ, пл. 46,1 м², 2 этаж. В доме всего 8 квартир. Продажа от собственника.
Дом 1957 г., но с капремонтом 2023 г. (фундамент, фасад, крыша). Дом не аварийный, не под снос, не под расселение. Все в полном порядке, никаких проблем с домом нет.
Очень удачная планировка квартиры:
• 2 изолированные комнаты правильной формы.
• Раздельный санузел.
• Отдельная кухня 6,8 м². Кухня не закуток, всегда была по плану.
• Длинный коридор, выделенная прихожая.
• 2 антресоли + есть место под гардеробную в прихожей.
• Высокие потолки 3 м, большие окна. Окна выходят на зеленый двор.
По квартире:
• Все окна ПВХ.
• Все межкомнатные двери заменены.
• Металлическая входная дверь. Есть также внутренняя дверь.
• Косметический ремонт. Натяжные потолки с точечными светильниками, на полу линолеум.
• Одна комната без современного ремонта, оставлена под ваш вкус (детская, спальня, кабинет). Жить можно сразу: полы не сняты, окна и дверь заменены. В комнате 2 окна - идеально для зонирования по вашим потребностям.
• В ванной и туалете новая хорошая плитка на полу, на стенах панели.
• Установлены счетчики на воду.
Важно:
• Все соседи хорошие, спокойные, приличные.
• Чистый подъезд. В доме домофон, металлическая дверь, новое пластиковое окно.
• Все центральное: отопление, вода, газ.
• Толстые стены. Зимой тепло, летом прохладно. В квартире тихо, соседей не слышно.
• Рядом школы (53, 45, КЛЕН), детские сады (138, 85, 35, 74), медучреждения (поликлиника и стационар БСМП, медцентры), магазины, аптеки, остановки. Недалеко находятся ДК Родина, бассейны Родина и Коралл, МФЦ.
• В квартире никто не проживает. Под сдачу не использовали.
• Всегда есть место для парковки.
Квартира юридически чистая:
• Один взрослый собственник (не пожилой).
• Собственник - первый владелец, владеет квартирой 20 лет после приватизации.
• В квартире никто не прописан.
• Обременений нет, долгов нет, детских долей нет, маткапитал не задействован.
• В наличии техпаспорт.
• В договоре купли-продажи укажем полную стоимость.
• Передача ключей в день полного расчета.
• Юридическое сопровождение сделки с нашей стороны.
Можем оставить всю мебель и технику (холодильник, стиральная машина, газовая плита, микроволновка, телевизор). Если не нужна, вывезем.
Возможна любая форма оплаты (ипотека, маткапитал и т.д.). Звоните, пишите. Покажем квартиру в удобное время.
Продаем сами. С продажей не торопимся. В квартире и доме уверены. Для риелторов: готовы обсудить встречу только при наличии реального клиента.
