13 990 000 ₽
Вы в поисках загородного дома своей мечты при этом расположенного в пригороде и имеющий доступ ко всей городской инфраструктуре? У меня есть для Вас предложение, это Ваш вариант!
В продаже одноэтажный коттедж общей площадью 170 кв.м., на участке ИЖС площадью 9,3 сотки расположенный в новом 119 микрорайоне. Основные работы по строительству коттеджа завершены весной 2026 года, это абсолютно новый дом.
119 мкр. это новый, развивающийся микрорайон Зашекснинского района. Проект развития и обустройства утверждён мэрией г. Череповца в 2022 году, в район проведено газоснабжение. В проекте только одноэтажная застройка, транспортная инфраструктура (дороги, тротуары, общественные пространства для прогулок и отдыха, спортивные площадки, торговый центр, православный храм и спорт комплекс). Полная документация по обустройству микрорайона так же предоставляется по запросу.
119 микрорайон имеет идеальное месторасположение с точки зрения доступности к инфраструктуре:
5 минут на авто и в Вашем доступе вся инфраструктура Зашекснинского района. 10 - 15 минут через новый Архангельский мост и Вы уже в центре Зареченского района и доступа ко всей его инфраструктуре.
Характеристики дома:
-фундамент(финская плита с рёбрами жёсткости);
-стены(газобетон D-400 толщиной 400 мм.);
-облицовка стен(кирпич "баварская кладка");
-крыша (вальмовая с покрытием металлочерепицей утеплена минеральной ватой 200 мм., на кровле над террасой и крыльцом установлены снегодержатели);
-крытая терраса 8х4, крытое крыльцо на заднем дворе;
-установлены качественные стеклопакеты, входная дверь и панорамные двери на задний двор;
-по периметру участка установлен забор из проф листа, откатные ворота с автоматическим приводом.
Коммуникации:
-участки газифицированы, имеется прямая линия вдоль границ участка для подключение газового оборудования, которое очень удобно использовать как для отопления дома, так и для нагрева воды, а так же существенно экономично;
-отопление дома - водяной тёплый пол;
-электрический столб с подключением силового кабеля в дом и разводкой проводки;
-сантехническая разводка;
-системой канализации являются септики из бетонных колец.
Параметры планировки:
-кухня-гостиная; 46 кв.м.;
-3 спальни площадью: 13,2/12,5/11,8 кв.м.;
-просторная ванная комната и с/у: 6,1 кв.м.;
-дополнительный с/у: 4,8 кв.м.;
-вместительная гардеробная: 5,4 кв.м.;
-котельная: 10,2 кв.м. в которой так же удобно разместится прачечная.
-просторная терраса: 30 кв.м. на которой комфортно расположится зона отдыха.
В данный момент проведены работы по изменению ландшафта участка. Участок разделён на 2 уровня - верхнее плато где расположен дом и нижний уровень въезда на участок, разница высот между уровнями составляет 3 метра. Запланирован монтаж подпорной стены разделяющей уровни участка.
Свой собственный дом в прекрасном месте с близостью городской инфраструктуры и газификацией это отдельная привилегия.
Звоните в любое время и записывайтесь на персональный просмотр.
