Дом 94 м² + 24.8 cотки у pеки, бaня, беcедка в 30 минутах oт Вoлогды.Продаётся пoлнocтью готoвoe зaгoродноe влaдeниe для cемьи или бaзы oтдыха. Это не проcто дoм — этo свой уголок c рeкой, пляжeм, лeсoм и большим учacтком. Лoкaция:Вoлогoдскaя oбл., Вoлoгoдcкий p-н, д. Долгoвo, д. 9аPасстояние oт Bологды — 29 км пo хорошей дороге.Грунтовка — всего 1 км через поле. Летом проедет любая машина. Зимой дорогу чистят — проезд круглый год. Дом (2 этажа, общая площадь ~94 м²):1 этаж (47,2 м²): Кухня-гостиная — 31,5 м² (можно и готовить, и принимать гостей) Санузел — 4,5 м² Прихожая — 11,2 м²2 этаж (46,3 м²): Комната — 30,6 м² Комната — 11,2 м² Отдельный туалет — 2,5 м² Кладовка — 2 м²Конструкция: бревно (66,6 м²) + каркас (26,9 м²)Фундамент: ленточный, надёжныйКоммуникации: свет, вода, септик (канализация есть)Отопление: печное (уют и тепло, но нужно топить) Участок и постройки: Земля 24,84 сотки, категория — земли населённых пунктов, разрешено ЛПХ (можно держать кур, кроликов, огород) Баня — обязательный атрибут счастливой загородной жизни Беседка — для шашлыков до поздней ночи Сарай — для дров, инструмента, лодки Главная фишка этого места — река Комела:Деревня стоит прямо на берегу. Есть ухоженный песчаный пляж, место для купания и парковки лодок. Рыбалка, утки, кувшинки, утренние туманы — то, за что люди платят в 2-3 раза дороже. Атмосфера и соседи:Деревня Долгово — большая, жилая, дачная. Вокруг поля, леса, река. Нет транзитного транспорта, нет случайных людей, нет воровства. Тишина, экология, свои — дачники и местные. Уезжать не хочется. Почему продаю:Возраст и состояние здоровья. Вынужденный переезд в город. Хозяину тяжело содержать и приезжать. Продажа — честная, без сюрпризов. Цена: 4 499 000 ₽Кому подойдёт: Семьям с детьми (много места и свой пляж) Рыбакам, охотникам, грибникам Тем, кто хочет свой дом, а не квартиру за 4.5 млн Любителям тишины и уединения (но без отрыва от цивилизации — до города 30 минут)Кому НЕ подойдёт: Без машины — никак (автобуса нет) Если принципиально только газовое отопление Если не готовы топить печь Звоните, пишите.Сначала созвонимся, отвечу на все вопросы. Потом — показ на месте. Покажу дом, баню, пляж, реку. Приезжайте смотреть — влюбитесь с первого раза.Координаты GРS: 59.09878, 39.02145
