Дом 390 м² у Рыбинского водохранилища — когда место для жизни уже создано
250 метров до воды. 15,9 соток собственного парка. 404 м² капитального дома. Газ по границе участка. Гараж 110 м², который можно превратить в гостевой дом.
Дом, построенный с запасом прочности: площадью 404 м² построен из полнотелого красного кирпича.
Стены — 1,5 кирпича, с армированием и перевязкой каждые три ряда.
Перекрытия — железобетонные, с частичным бетонированием.
Фундамент — ленточный, 350 мм, на 21 буронабивной свае глубиной 2,5 метра.
Кровля — мягкая, по OSB-плите 18 мм со сплошным гидроизоляционным ковром.
Здесь не экономили на том, что потом невозможно увидеть после отделки.
15,9 соток, которые уже стали паркомСамое ценное на участке — то, что невозможно купить в комплекте с новым домом: время.
Здесь уже вырос взрослый сад.
Высокие хвойные деревья создают ощущение собственного леса. Плодоносящий кедр. Правильная, сухая, песчаная территория. А в сезон прямо на участке можно встретить подберёзовики, волнушки и чёрные грузди.
Вам не придётся ждать десять или двадцать лет, пока молодые саженцы превратятся в настоящий сад. Он уже есть.
И именно поэтому участок воспринимается гораздо больше своих 15,9 соток.
Вода — действительно рядомДо Рыбинского водохранилища — 250 метров.
Гараж 110 м² — фактически второй объектНа участке есть капитальное двухэтажное строение 78 м общей площадью около 110 м².Сейчас оно используется как гараж и одновременно формирует въездную группу. Но его потенциал гораздо шире.
Есть окна, отдельный вход, второй этаж и собственный балкон. Внизу — погреб 34,5 м, высота 1,8 м.
При необходимости пространство можно адаптировать под:
гостевой дом;
отдельную квартиру для родственников;
мастерскую;
кабинет или студию;
творческое пространство;
дополнительный объект для размещения гостей.
То есть на участке уже есть дополнительная капитальная площадь, которую можно использовать по своему сценарию.
Документы и условия покупкиЗемельный участок — в собственности.
Долгов и обременений нет.
Документы подготовлены к сделке.
Возможна помощь с поиском покупателя на вашу недвижимость в Череповце — если сначала необходимо продать имеющееся жильё.
Для тех, кто видит здесь больше, чем просто домЗдесь можно создать большую семейную резиденцию.Можно сделать дом для постоянной жизни нескольких поколений.Можно использовать дополнительное строение как гостевой дом.Можно постепенно завершать отделку, не переплачивая за готовый чужой интерьер.
А можно просто сохранить главное — пространство, воду, взрослый сад и возможность жить в своём собственном ритме.
Потому что дети действительно растут быстро.
А деревья — медленно. Здесь уже выросли деревья. Осталось наполнить дом жизнью.
Приезжайте на просмотр. Возможно, именно здесь начинается тот сценарий жизни, который вы давно откладывали на потом.
