Арт. 134689946 Представляем вашему вниманию квартальный особняк, идеально подходящий как для большой семьи, так и для прибыльного бизнеса, расположенный в одном из самых востребованных районов города. Этот уникальный объект находится всего в 5 минутах от ул. Ленинградской, обеспечивая пешую доступность ко всем ключевым локациям: Ковыринский парк, новый спортивный комплекс с бассейном, торговые и развлекательные центры, рестораны, школы и детские сады. Особняк площадью 384,5 кв.м. из газобетона имеет 4 отдельных входа, ведущих в 4 обособленные двухэтажные квартиры. Такая планировка позволяет комфортно разместить, например, три семьи и организовать пространство для бизнеса. Ранее 3 квартиры уже использовались для проживания, каждая со своей кухней, санузлом и ванной комнатой, причем две из них имеют выход на мансарду. В четвертой части располагался офис. Существует также возможность организации апарт-отеля. Технические характеристики: Дом построен из газобетона. 4 полноценные двухэтажные квартиры. Мансардный этаж без центрального отопления, но с комфортной зимней температурой около +15 градусов, что идеально подходит для спортивных занятий или других целей. Отопление первых этажей осуществляется теплыми полами, вторых — радиаторами. Монолитный фундамент залит цельной плитой. Водоснабжение обеспечивается собственным колодцем с очистной станцией. Канализация представлена септиком, рассчитанным на постоянное проживание 7 человек. Отдельно стоящее котельное помещение оснащено газовым котлом, что обеспечивает экономичное отопление: в феврале, с учетом повышения тарифов, затраты на отопление всего дома составили лишь 8500 рублей. По всем дополнительным вопросам и для обсуждения разумного торга с реальным покупателем, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону. Мы открыты к диалогу.
