Продается уютная 2-к квартира с изолированными комнатами в кирпичном доме. Полноценный кирпич, не шлакоблок! Площадь 46,1 м², квартира на 2 этаже. В доме всего 8 квартир.
Дом 1957 года, но с капремонтом 2023 года: фундамент, фасад, крыша. Дом не аварийный, не под расселение, никаких проблем с домом нет.
В квартире высокие потолки - 3 метра. Большие окна. Все это дает ощущение простора. Установлены счетчики на воду.
У квартиры очень удачная планировка:
• 2 полноценные изолированные комнаты правильной формы.
• Раздельный санузел. Никаких перепланировок: и туалет, и ванная всегда были по плану.
• Отдельная кухня 6,8 м². Кухня не закуток, не смежная с комнатой, тоже всегда была по плану.
• Длинный коридор, выделенная прихожая.
• 2 антресоли + есть место под гардеробную.
Что важно знать:
• Окна выходят во двор - тихо, зелено. Сам район в целом тихий и зеленый, что редкость.
• Соседи адекватные, спокойные, очень приличные, никаких маргиналов.
• Подъезд чистый, есть домофон, металлическая дверь.
• Все центральное: отопление, вода, газ.
• Толстые стены, в квартире тихо, соседей не слышно.
• Зимой в квартире очень тепло, летом прохладно.
• Рядом школы (53, 45, КЛЕН), детские сады (138, 85, 35, 74), медицинские учреждения (поликлиника и стационар БСМП, медцентры), магазины, остановки. Недалеко также расположены ДК Родина, бассейны Родина и Коралл, МФЦ, фитнес-клубы. Все в шаговой доступности.
• В квартире никто не проживает.
По самой квартире:
• Везде окна ПВХ, все межкомнатные двери заменены.
• Металлическая входная дверь.
• Натяжные потолки с точечными светильниками, на полу линолеум.
• Одна комната без свежего ремонта - оставлена под ваш вкус (детская, кабинет, спальня). Жить при этом можно сразу: полы в ней не сняты, обои есть, окна и дверь заменены на новые. В этой комнате 2 окна. Комната светлая, идеальна для зонирования.
• В ванной и туалете на полу хорошая плитка, на стенах панели.
Юридически:
• Один взрослый собственник (не пожилой). Владеет квартирой 20 лет.
• Приватизация, собственник - первый владелец.
• В квартире никто не прописан.
• Обременений нет, долгов нет, детских долей нет, маткапитал не задействован.
• Техплан в наличии.
• В договоре купли-продажи укажем полную стоимость.
• Передача ключей в день полного расчета.
• Полное юридическое сопровождение сделки.
Можем оставить всю мебель и технику (холодильник, стиральная машина, газовая плита, микроволновка, телевизор) по договоренности. Если не нужна, вывезем.
Возможна ипотека, а также оплата средствами маткапитала и любыми сертификатами.
Звоните, пишите, все расскажем и покажем квартиру в удобное время.
Продаем сами. Не торопимся. В квартире и доме уверены, предложение хорошее. Риелторам просьба не беспокоить без клиента! Риелтор уже есть, если что
