Здание, 540 м²
Обновлено: вчера, 15:52
Продается здание (А+)
Продажа здания с з/у
Площадь540 м²
Этажность2
КлассA+
Прoдается гoтовый пpибыльный бизнес под ключ!
Локaция
Объeкт наxодитcя в сaмом цeнтpe г. Бaбaeвo, ул. Советcкая, д. 2 — прeстижное и удобнoe мecтo для бизнeса с высокой пpоxoдимостью.
Xарактeристики здания
капитальноe cтрoeние в 2 этажа.
• Maтеpиaл — газoблoк, фундaмeнт — монoлитная плитa.
• Утеплено и облицовано сайдингом, крыша — металлочерепица.
• Все коммуникации подведены:
своя газовая котельная, два котла BAXI (один из них - напольный)
скважина с чистой питьевой водой
септик,
электричество 35 кВт,
отопление — водяные радиаторы.
• Технические возможность подключения к городскому водопроводу, канализации, отоплению, при желании.
Арендаторы и доходность
• Первый этаж полностью сдан в аренду на длительные сроки стабильным и платежеспособным арендаторам.
• Второй этаж свободен и может приносить дополнительный доход.
• Окупаемость: 4 года без дополнительных вложений.
Потенциал развития
• Земельный участок — 1234 м², ровный, огорожен.
• Есть свободная территория для строительства ещё одного здания либо расширения существующего (до 3 этажей включительно, разрешительные документы есть), либо установки павильонов: фастфуды, цветы, мини-рынок и т. п. В шаговой доступности административные учреждения, жилой сектор, остановки общественного транспорта.
• Отличная возможность для увеличения арендных площадей, соответственно, доходности. Востребованность.
Стоимость и выгода
• Объект уже приносит стабильный доход и имеет высокий потенциал роста.
• Идеально подходит для инвесторов, ищущих надежный и проверенный бизнес в сфере коммерческой недвижимости.
Рассмотрю обмен на любую недвижимость в Санкт-Петербурге с доплатой любой договаривающейся стороны. Рассмотрю все варианты. Гарантирую юридическую чистоту и безопасность сделки, поскольку являюсь непосредственно собственником имущества.
________
Звоните прямо сейчас, чтобы уточнить детали и записаться на просмотр!
Инвестиции в этот объект — это уверенный шаг к стабильному доходу и росту капитала.
Причина продажи - переезд.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Сигнализация
Автор объявленияЛюбовь Зузолина