Name: Продается торговая площадь, 8 149,6 м²
Brand: Циан
SKU: 334374226
Price: 170000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (30)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 8 149,6 м²

Недвижимость в ВологдеКоммерческаяПродажа торговых площадей в ВологдеМосковское шоссе

Обновлено: сегодня, 18:39

Площадь8 149,6 м²

Этаж4 из 4

Инвестиционный актив: ТЦ "Глобус" (8 149 м²) + 1,65 га земли в собственности. Вологда, Московское шоссе Продается крупный торгово-развлекательный комплекс "Глобус" в одном из самых перспективных районов Вологды. Идеальный объект для инвестора, девелопера или торговой сети, планирующей выход на рынок. Стратегическое расположение: Объект находится на выезде из города по Московскому шоссе — главной транспортной артерии юго-востока Вологды. • Высокий трафик: Ежедневный поток автомобилей в сторону Москвы и обратно. • Растущий район: Рядом ведется активная многоэтажная застройка. Численность населения в радиусе 1 км стремительно растет, формируя мощную клиентскую базу для будущего бизнеса. • Доступность: Ближайший жилой массив всего в 400 метрах. Удобный подъезд для общественного транспорта и личных автомобилей. Параметры объекта: • Площадь здания: 8 149,6 м² • Земельный участок: 1,65 га (в собственности) • Статус: Свободен от арендаторов, не функционирует. Полная свобода для реконцепции, перепланировки или запуска нового формата (Outlet, строительный гипермаркет, логистический хаб, развлекательный центр). Инфраструктура и парковка: Текущая конфигурация: 99 мест для легковых авто и 12 мест для туристических автобусов. Важное преимущество: Большая площадь земельного участка (1,65 га) позволяет значительно увеличить количество парковочных мест. Это критически важно для современных торговых форматов и повышает привлекательность объекта для якорных арендаторов. Почему это выгодная покупка?Земля в собственности: Вы платите только за актив, без рисков аренды земли.Чистый лист: Отсутствие действующих арендаторов избавляет от сложностей с расторжением договоров и позволяет сразу начать ремонт или строительство под свои задачи.Точка роста: Покупка на этапе активного развития жилого массива рядом гарантирует рост стоимости актива и арендного потока в ближайшие 23 года. Сопровождение сделки: Предлагаю профессиональную поддержку на всех этапах: от оценки инвестиционной привлекательности до юридической проверки и получения финансирования. Работаю со сложными случаями одобрения ипотеки/кредитования. Без предоплаты за услуги.Звоните для обсуждения деталей и организации просмотра! Контакты: Владимир Васильевич Менщиков Эксперт по коммерческой недвижимости, "Этажи Вологда" Код пользователя: 24661 Номер в базе: 14246696