Name: Продается помещение свободного назначения, 160 м²
Brand: Циан
SKU: 331902110
Price: 9900000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (32)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 160 м²

Недвижимость в ВологдеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Вологодской областиЧереповецкий район

Обновлено: сегодня, 00:02

Площадь160 м²

Этаж2 из 2

Дом рыбака — доходный дом в центре деревни Вичелово. Рыбинское водохранилище. Место, которое монетизирует себя само. Капитальная кирпичная коробка: Ленточный фундамент шириной 350 мм на 21 ж/б свае с армированием и заглублением 2,5 м. Стены — кирпичная кладка из полнотелого красного кирпича, толщиной в 1,5 кирпича, с перевязкой через каждые 3 ряда и армированием. Плиты перекрытия с частичным бетонированием. Высота потолка более 3 м. Кровля мягкая на OSB-плите толщиной 18 мм; по всей поверхности уложена на гидроизоляционный ковёр. Участок-парк на 16 сотках — готовая зона отдыха. Сухой участок (песок + земля). Квадратная форма, территория спроектирована до фундамента. Взрослые лиственницы, пихты и плодоносящий кедр. Подберезовики, волнушки и черный груздь — тихая охота на своей территории. Живая усадебная земля, а не голая стройка. Рыбинское водохранилище — 250 метров. Платёжеспособный трафик под дверью. Желающие активно отдыхать именно здесь есть круглый год, зимой — ещё больше. Рыбаки приезжают сюда целенаправленно, им нужен ночлег и сервис. Добавьте к этому утренние пробежки к воде, рыбалку на закате, катание на сапбордах летом — ваша целевая аудитория уже на месте. Готовая инфраструктура для быстрого старта: Гараж капитальный, двухэтажный 7 х 8 м. Имеется погреб 3 х 4,5 м высотой 1,8 м. Полностью завершён — используйте сразу как хозблок, прокат снаряжения или место под снегоходы/лодки. Дополнительно выполняет роль въездных ворот. Гараж малый мобильный. Газ по границе участка. Вышка связи рядом с домом — стабильный интернет. Подъездные пути как в городе. Дом рыбака — актив двойного назначения, как жилой и как коммерческий объект. Возможность войти в высокодоходную нишу. Здесь ничего не продаётся, конкуренции нет. Вы занимаете единственное место в центре, куда гостевой трафик идёт сам. ------------- Объект незавершённого строительства (ОНС) без отделки — финальный бюджет на запуск под вашим контролем. Юридическая чистота. Земельный участок в собственности. Отсутствуют любые неисполненные обязательства. История прозрачная. Запустите бизнес там, где другие только мечтают найти свободный угол.