Name: Продается готовый бизнес, 167,2 м²
Brand: Циан
SKU: 320158370
Price: 11000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (27)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 167,2 м²

Недвижимость в ВологдеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Вологодской областиШексна рпШексна Северная мкрулица Труда

Обновлено: 2 сен, 16:26

Площадь167,2 м²

Этаж1

Продается нежилое помещение площадью 167,2 кв. м, расположенное на первом этаже здания по адресу рп. Шексна, ул. Труда, 35А. Объект представляет собой готовый арендный бизнес с двумя стабильными якорными арендаторами, что обеспечивает прогнозируемый доход и минимизирует риски. Годовой доход составляет 1 034 тыс. рублей, а срок окупаемости инвестиций оценивается в 69 лет с учетом текущих показателей. Помещение разделено на три зоны: входную группу (13,8 кв. м), малое помещение (56 кв. м) и большое помещение (97,4 кв. м). В каждом из них выполнен косметический ремонт, подведены коммуникации, оборудованы два отдельных санузла. Объект обладает высокой ликвидностью благодаря удачному расположению: первый этаж с индивидуальным выходом на парковочную зону со стороны улицы Труда обеспечивает удобную логистику для арендаторов и клиентов. Отсутствие барьеров делает пространство доступным для маломобильных групп населения. Хорошая видимость фасада позволяет эффективно использовать наружную рекламу, что повышает привлекательность локации для бизнеса. Наличие действующих договоров аренды с узнаваемыми брендами гарантирует стабильный денежный поток и исключает простои. Имеется конкретный обоснованный расчет рентабельности. Инфраструктура поселка Шексна включает развитую транспортную сеть, магазины, учреждения услуг и социальные объекты, что способствует высокой проходимости и востребованности помещения. Инвестиция в этот объект — это вложение в надежный актив с прозрачной доходностью и минимальными операционными затратами. Состояние помещения позволяет новому владельцу сразу пол Код пользователя: 25907 Номер в базе: 9105395