коммуналка включена в указанную стоимость, предпочтение для одного студента или работающего, без животных, доплат залогов ненадо, заселились на месяц отжили, дальше смотрим в каком состоянии комнота после вас, и решаем о дальнейшем продлении или отказе о продлении.