Жилой дом запроектирован 5-ти этажным 3-х подъездным, фундаменты – ленточные из железобетонных плит и блоков, перекрытие – из сборных железобетонных плит, стены из качественного керамического кирпича в 3-х цветном исполнении толщиной 770 мм, скатная фальцевая кровля, межкомнатные перегородки из газосиликатных блоков толщиной 80 мм, окна и балконные двери в квартирах из ПВХ профилей с двухкамерными энергосберегающими стеклопакетами, двери входные в подъезды металлические, подключение сетей водопровода, канализации, электроснабжения, телефонизации от существующих городских сетей, теп
Жилой комплекс Затон находится в развитом районе города — Водники.
Рядом располагаются школы, супермаркеты, торговые центры, рестораны, остановки общественного транспорта, стадион и спортивный комплекс с бассейном Витязь, Ковыринский сад с прогулочными зонами и живописным прудом.
