Многоквартирные дома расположены в квартале, ограниченном улицами Ленинградская, Гончарная, Петина и Гагарина, между внутриквартальными улицами Череповецкая и Шекснинская. Ближайшая остановки городского транспорта «ул. Гончарная» и «ул. Петина».В шаговой доступности находится ТРЦ «Форум», ТЦ «Луч», фитнес-клуб «Парнас», магазины «Магнит», «Пятерочка», минимаркет «Золотой ключик», гипермаркет «Магнит», автосалон «Северный», детские сады №№ 110, 107 и школы № 16 и № 24.
Жилой дом запроектирован 5-ти этажным 3-х подъездным, фундаменты – ленточные из железобетонных плит и блоков, перекрытие – из сборных железобетонных плит, стены из качественного керамического кирпича в 3-х цветном исполнении толщиной 770 мм, скатная фальцевая кровля, межкомнатные перегородки из газосиликатных блоков толщиной 80 мм, окна и балконные двери в квартирах из ПВХ профилей с двухкамерными энергосберегающими стеклопакетами, двери входные в подъезды металлические, подключение сетей водопровода, канализации, электроснабжения, телефонизации от существующих городских сетей, теп
Жилой комплекс Смайл находится в развивающемся районе города — Конева.
Рядом располагаются школы, супермаркеты, остановки общественного транспорта, поликлиника, парки.
Жилой комплекс «Современник» включает в себя кирпичное здание класса «комфорт», высота которого – от 9 до 11 этажей. Дом находится в микрорайоне Фрязиново, на Фрязиновской улице, рядом с улицами Карла Маркса, Солнечная, Дальняя, недалеко от улицы Горького и площади Чайковского.