Минстрой подготовит предложения по альтернативным способам финансирования проектов застройщиков, привлекающих средства дольщиков для строительства жилья, сообщает ТАСС. Такое решение приняли на заседании комитета Госдумы по строительству и ЖКХ и комиссии госсовета по направлению «Строительство, жилищно-коммунальное хозяйство, городская среда». Ведомство проработает возможность снижения ставки при создании социальной инфраструктуры.
Напомним, с середины 2019 года застройщики не могут напрямую привлекать деньги дольщиков. Средства граждан поступают на эскроу-счета, где они хранятся до завершения строительства. Компании могут получить к ним доступ только после передачи квартир дольщикам. Девелоперы возводят жилье за счет собственных средств и банковских кредитов. Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики могут только после введения объекта в эксплуатацию.
Появление альтернативных способов привлечения средств дольщиков будет стимулировать строительство объектов социальной инфраструктуры, считает член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Илья Вольфсон. В первую очередь это касается регионов, где таких объектов недостаточно. Он отметил, что многие надежные застройщики заинтересованы в развитии социальной инфраструктуры вокруг проектов, поскольку это повышает их привлекательность для покупателей. Вольфсон объяснил, что в финансовом плане для застройщиков ничего не изменится. Сейчас они отдают деньги банкам в виде процентов. Эти средства будут направлены на строительство социальных объектов — например, школ и детских садов. Новая мера позволит простимулировать строительство инфраструктуры, не разрушая механизм эскроу.
