Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
новости

Что делать, если после покупки квартиры пришел долг по коммунальным услугам предыдущего собственника

27 марта 2024 682
2024-04-03T15:02:18.666544+00:00
Что делать, если после покупки квартиры пришел долг по коммунальным услугам предыдущего собственника
Что делать, если после покупки квартиры пришел долг по коммунальным услугам предыдущего собственника? Такое случается, если предыдущий собственник, например, вовремя не передавал показания счетчиков, а платил по нормативам.

Что делать, если после покупки квартиры пришел долг по коммунальным услугам предыдущего собственника.

Такое случается, если предыдущий собственник, например, вовремя не передавал показания счетчиков, а платил по нормативам. Новый собственник передает показания счетчиков, бухгалтерия производит перерасчет, в результате может образоваться долг. Или ТГК доначислили что-то по отоплению и долг появился уже в новых квитанциях.

По законодательству долг предыдущего собственника по коммунальным платежам (кроме капитального ремонта) не переходит на нового собственника.

Вот что следует делать в таких случаях:

− взять в бухгалтерии подробный расчет начислений;

− выслать предыдущему собственнику расчет с просьбой оплатить долг;

− в случае неоплаты долга предыдущим собственником написать заявление в бухгалтерию на открытие нового лицевого счета, без долгов.

В подобных ситуациях клиенты почти всегда звонят агенту по сделке, то есть мне. Я изучаю расчеты, вникаю в суть и общаюсь с собственником.

В качестве подстраховки рекомендую в акт приема-передачи добавлять пункт о том, что в случае обнаружения долга по коммунальным услугам, о котором на момент подписания акта стороны не имели информации, продавец обязуется оплатить долг в течение пяти дней.

Ну и, конечно, не забывать фиксировать в акте приема-передачи все счетчики.


На фото: двор жилого комплекса «Светлана парк», метро «Удельная»



Подписывайтесь на наш канал в Telegram

#записки риэлтора#акт приемки-сдачи#долги
записки риэлтораакт приемки-сдачидолги
Сейчас обсуждают
Аноним
23 мая 2024
редакцияeditorial@cian.ru