Загородная

Участок без подряда — редкий объект на элитном рынке. Хотя спрос на «неупакованную» землю превышает предложение, девелоперы считают, что такой формат отрицательно влияет на имидж поселка. Каковы особенности подобных предложений в премиальном сегменте?

Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО» на протяжении 12 лет привлекает внимание профессионалов и покупателей. В этом году выставка пройдет в Гостином Дворе с 23 по 26 февраля. Перед ее открытием на вопросы журнала ответила Татьяна Алексеевна Рубцова, генеральный директор русской выставочной компании «Эксподизайн».

Изменение параметров спроса на загородное жилье вынуждает застройщиков вносить корректировки в ранее разработанные проекты. Для многих поселков реконцепция стала новой и более успешной дорогой к конечному потребителю. Не прогадали и застройщики, хотя им и пришлось раскошелиться на внеплановые работы.

Дома, возведенные из смешанных стройматериалов, — хорошо забытое старое, снова вошедшее в моду. Эти объекты предлагают свою эстетику и особое качество жизни. Такие достоинства сегодня могут оценить покупатели жилья не только премиум-, но и экономкласса.

Традиционно в зимнее время года на рынке загородной недвижимости спадает активность покупателей. Всему виной то ли холод, то ли уверенность людей в том, что под слоем снега им не удастся разглядеть качество коттеджа и участок. А что думают по этому поводу эксперты рынка?

Если 2010 г. прошел для рынка загородной недвижимости под знаком стагнации, то 2011-й продемонстрировал явные признаки оздоровления. Соответствуя спросу, предложение стало более качественным, цены в среднем колебались в пределах инфляции.

Казалось бы, в заснеженном Подмосковье есть все условия для того, чтобы поставить зимний досуг на широкую ногу. Однако, похоже, девелоперы коттеджных поселков так не считают. Если они и думают о зимних развлечениях, то только в контексте проката коньков или строительства ледяных горок. А серьезно зимними видами спорта жителям поселков предлагают заняться на объектах вроде «Сорочан» или «Волена».

В начале октября был обнародован законопроект, согласно которому гражданам разрешается регистрироваться в любом строении, пригодном для жилья. Новость для многих долгожданная, однако сомнения в успехе ее массовой реализации остаются.

Для чего в организованном коттеджном поселке нужна управляющая компания (УК)? Казалось бы, ответ очевиден… Однако не будем спешить. Вариантов может быть масса, особенно если спрашивать тех, кто, собственно, и создает подобные структуры.

Правительство продолжает сокращать административные барьеры. Министерство экономического развития подготовило законопроект, упрощающий процедуру предоставления земель для строительства.

Хотя на строительном рынке сегодня достаточно высокотехнологичных новинок, спрос на деревянные коттеджи не снижается. Приверженцы натурального материала уверены, что из древесины, обработанной современным способом, можно возвести дом, обладающий рядом преимуществ по сравнению с постройками из бетона и кирпича.

На территории поселка Западная Долина состоялось торжественное открытие первого в России «активного дома» — инновационного архитектурного объекта, разработку проекта, строительство и оснащение которого вели в соответствии с европейской концепцией Active House.

Юридического понятия «сдача коттеджного поселка в эксплуатацию» в российском законодательстве не существует. Однако многие застройщики активно используют этот термин в рекламных целях. Что под ним скрывается? Попробуем разобраться.