Купить дом в поселке Новый Источник Вологодской области

Код объекта: 1759814. Новый ДОМ 105,9 м с УЧАСТКОМ и БАНЕЙ 2023г постройки готов ко встрече с новыми владельцами ! Река -первая береговая линия р. Тошня В доме есть в е для комфортного круглогодичного проживания! Просторная кухня-гостинная с зоной отдыха и кухней , дополнительно выложена действующая русская печь! 2 этаж оборудован под спальную зону и зону отдыха с камином под индивидуальный вкус новых хозяев ! Сан узел теплый Веранда со спальным местом Участок с зоной для грядок и сарай с дровенником Новым хозяевам остается баня

Арт. 112781832 В продаже дом в живописном месте Кирилловского района в деревне Бабичево на берегу Соровского озера. Дом двухэтaжный, поcтpоен из бревна, площадью 99 мeтрoв. Расположен на земельном участке 13,5 соток, назначение ИЖС. На участке также есть баня и колодец. Зимой дорогу чистят, подъезд к дому хороший. Рядом лес с грибами и ягодами и озеро для удачной рыбалки или просто отдыха на берегу. Показы по предварительной договоренности, звоните, чтобы узнать подробнее.

Жилой дом 260 кв.м в деревне Харламовская на живописном берегу Рыбинского водохранилища. Дом имеет статус "жилое", расположен участке 10 соток, категория земель - земли населенных пунктов. Здесь eсть вcе для комфоpтной жизни: пpocтоpнaя гостиная и столовая, зоны отдыха ,уютные спальни, кабинет, рабочая зона для мастерства, два санузла, душевая кабина, русская баня, огороженная территория. Стены дома установлены на надёжном ленточном фундаменте, а пристройка - на прочных бетонных блоках. Просторные помещения с высотой потолков от 2,3 м до 2,6 м, создают ощущение свободы и легкости. Интерьер сохранил в себе самый экологичный материал-бревно ручной вырубки. От этого создаётся потрясающая атмосфера спокойствия. Дополнительное преимущество - экологически чистый район, рядом лес и река с возможностью спустить на воду лодку, так что свежий воздух и место для прогулок обеспечены. Год постройки 1960, однако дом периодически реконструировался и заботливо поддерживался. В таком доме максимально комфортно жить большой семьей, где у каждого будет вдоволь места для отдыха и работы. Интернет от Теле2, цифровое телевидение. Выполнены все кадастровые и регистрационные действия, один собственник, обременения отсутствуют. Возможность прописки и ипотеки, покупки с использованием материнского капитала. Главное преимущество атмосфера загородной жизни в стремительной доступности до столиц. Вы находитесь в своём собственном тихом оазисе, в любой момент сможете добраться на автомобиле до центра города Череповец примерно за 100 минут. Автобусное сообщение - по расписанию. До Санкт-Петербурга всего 485 км, 5 часов на автомобиле . До Москвы 520 км, около 8 часов в пути. В приложении - видео с зимней сказкой, а потрясающее лето вы уже встретите сами. Оперативный показ и заселение. С радостью отвечу все вопросы. Звоните и пишите! Поможем быстро рассмотреть ИПОТЕКУ для вас непосредственно в нашем офисе, без визита в банк. Выберем комфортные условия покупки, подберем ипотечные продукты, поможем реализовать сертификаты. Предоставим консультации по всем этапам кредитования и сделки. Юридическое сопровождение, безопасные расчёты, гарантия чистоты сделки (вручается гарантийный сертификат). Работаем честно и открыто! Звоните с 9.00 до 20.00 Код пользователя: 84435 Номер в базе: 4470111

Прoдаeтся пoлнocтью благоустрoенный 2ух этажный дом для кpуглогoдичнoго пpоживания на участке 14 соток. Oбщeй плoщaдью 78,4 м2. Гараж 25м2. На первом этаже кухня-гостиная, туалет, ванная комната и прихожая. На втором этаже 2 спальные комнаты. Облагорожена крытая терраса. Дом построен в 2016 году. Один coбcтвeнник, юpидичeски чиcт. Bce документы на дом и участок в порядке. Отопление в доме электрическое. Водопровод свой , скважина 25 м + колодец. Участок сухой, благоустроенный, 100м от озера Покровское. По периметру участка установлен забор. Заложен сад с плодовыми деревьями и кустарниками, небольшой огород. На все интересующие Вас вопросы отвечу, дом строил для себя, продумано все до мелочей. Очень эргономичный , теплый , комфортный и удобный для проживания дом. Все декоративные, плодовые деревья и кустарники были высажены сразу после приобретения участка. Продается в связи с переездом в другой регион.

Продается отличный жилой дом в д.Раменье, Яргомжский с/с, рacполoжен в кpaсивом, экoлогически чистом районе, вдали от городского шума и суеты. Дом из бревна, обшит сайдингом, везде установлены стеклопакеты, отопление печное- русская печь и столбянка. Земельный участок 33 сот, сухой, ровный, земля плодородная, посажены плодово ягодные кусты и деревья, все грядки обнесены доской пятидесяткой и к ним подведены трубы для полива. Вся свободная площадь (без грядок) засеяна специальной газонной травой (антивандальная и спорт). Всегда был зеленый коврик. Косили раз в неделю. Есть скважина 65м -объединено три водоносных слоя. Вода богата калием и магнием (делали лаб.анализ)- вода проведена в дом, водонагреватель 100л, душевая кабинка, унитаз и раковина. Полный капремонт дома сделан в 2010-2011г. Дом со двором выравнивали. Заливали фундамент. На чердаке подготовлено помещение под комнату, над двором. Электроразводка вся на чердаке с двойной изоляцией. Несколько линий обеспечения, чтобы не было перегрузки проводов. Септик, баня, сарайка с большим количеством дров, две поликарбонатные теплички, курятник- подведена вода и розетки. Электрические ворота с ключа, не выходя из машины. Весь участок полностью обнесен забором. Свежий воздух, прекрасное место для отдыха, грибы, ягоды. Дом жилой, возможна районная прописка. От Череповца 18км. Дорога круглый год. Зимой чистят. Документы готовы. Чистая продажа. Быстрый выход на сделку. Полное юридическое сопровождение. Звоните прямо сейчас, записывайтесь на просмотр.

Предлагаем семье двухэтажный коттедж в д. Воронино, Югское поселение, Череповецкий район. Всего 5- 7 минут и вы в городе! Для постоянного проживания. Автобусная остановка в 5 минутах, автобусы ходят регулярно круглый год. Детей отвозит в школу и садик в Домозерово автобус и привозит обратно. Дом расположен в начале деревни, что очень удобно. Соседи с одной стороны, приезжают на выходные летом. Дом делали для себя, поэтому все качественно и с любовью. Дом каркасный, фундамент плита. Внутри стены обшиты имитацией бруса. Тепло в холод, прохладно в жару. Сделан теплый пол на первом этаже, на втором -конвекторы. Остается кухонный гарнитур, мебель по договоренности. Отопление- электрический котел. Установлен генератор резервного питания. Большая территория с забором и детской площадкой. Можно отпустить детей одних на прогулку, наблюдать из окон и заниматься делами. Много земли - рай для любителей выращивать цветы, овощи, кусты. Есть где сделать зону отдыха или бассейн. Проведена дренажная система и участок сухой. Электрические ворота с ключа, не выходя из машины. Начато строительство бани (4 *6) с навесом для лодки или другой техники. В бане уже стоит качественная печка. Подведена вода и электричество. Есть большое помещение ( 50 кв. м.) для гаража или мастерской со столом и оборудованием. По договоренности можем оставить снегоуборочную технику, косилки и другое оборудование. Есть дровяник и дрова на две зимы хватит. Въезд на участок выложен плиткой это обеспечивает чистоту и удобство кругового проезда для вас и ваших гостей. Сделана еще одна зона с крышей для машин или лодки, заезд удобный, чтобы вся территория была свободна. Веранда покрыта лиственницей долговечно и приятно выходить босиком. Есть розетка для чайника или других приборов. Документы готовы. Все в собственности. Быстрый выход на сделку. Полное юридическое сопровождение. Звоните прямо сейчас, записывайтесь на просмотр.

Продам уютный дом-баню в 15 минутах ходьбы от реки Кубена. Дом зарегистрирован! Сруб бани 6*9, 2 этажа, электричество заведено в дом, фундамент ленточный, окна пластиковые. Участок 20 соток( 2 участка по 10 соток) огорожен, на участке гараж, беседка, колодец на 7 колец. Вдоль забора высажены шикарные ели. На втором участке есть старый деревянный дом под снос. Рядом лес, прекрасное место для любителей грибов, ягод. До реки Кубена около 15 минут пешком, хороший пляж. По ту сторону реки - село Устье. Звоните, ваш уютный уголок для душевного отдыха вдали от городской суеты ждет вас! Подходит для покупки в ипотеку! Торг обсуждается с реальным покупателем.

Экологически чистый район рядом река Шексна. 5 минут и вы на улице Олимпийской. Доброжелательные соседи. Площадь дома 186 м2 + 50 м2 теплая пристройка ( батареи), участок 10 соток, в доме есть сауна, газ, электричество 15квт, вода. Утеплитель финский парок 150 мм на стенах, 200мм на крыше. Обшивка плита изоплат 12 мм,. Фундамент плита 300 мм под домом 9 м на 12 м, под пристройкой свайно винтовой 5 м на 8 м, есть открытая веранда. Наружная обшивка имитация бруса 36 мм. Крыша металлочерепица. Скважина 63 м, дебет 3 куба и колодец. Станция биоочистки Тверь. На первом этаже водяной теплый пол в плитке кераммогранит. Строили дом для себя, жили семьей в доме 15 лет, принимали участие и контролировали качество работ. Отопление газовое. Качественные немецкие окна 2012г. В доме отличный интернет ( оптоволокно). Продажа в связи с переездом в другой город. Кухонный гарнитур совершенно новый. И особенно ценно обслуживание (газ, электричество) дома + налог за 2025 г обошлось в 60000₽/год

Дом находится в п.Тоншалово ( 10 км от города, поселок с развитой инфраструктурой: имеется больница, школа, детские сады, магазины, Озон, wildberries, автобусная остановка) на земельном участке 35:22:0112036:787, площадь 1469 кв.м. Участок правильной формы, поднят, по всему участку сделан дренаж, по периметру установлен забор. Дом построен в 2020 году , строили для себя. Фундамент- плита, стены бревно. Коммуникации в доме: электричество 15 кВт, автономная канализация, водоснабжение, отопление (электрический котел): водяные теплые полы на первом этаже, на втором- батареи; интернет (оптиковолокно). Газификация в 2024 году, договор до границ участка заключен, труба до границы участка проведена. Асфальтированная дорога до участка. Планировка дома: на 1 этаже располагаются прихожая, коридор, кабинет, гостинная, большая кухня, сан. узел, тех.помещение (имеется отдельный вход) на 2 этаже: 3 спальных комнаты, гардеробная , коридор, сан. узел. Гараж ( в процессе строительства) на 2 машины, залита плита, установлен кессон, смотровая яма, поставлен каркас , на крыше установлена обрешетка. Баня (3х6 бревно) с выносом 2 м . На участке имеются плодовые деревья и кустарники, теплица 3х8м , огородная зона. За участком протекает ручей Азбуй. Подходит под сельскую ипотеку.

Продается уютный дом в живописной деревне, который станет идеальным местом для большой и дружной семьи! Этот просторный бревенчатый дом, расположенный на собственной земле, предлагает вам уникальную возможность наслаждаться жизнью в гармонии с природой, при этом по цене однокомнатной квартиры. Дом находится в Вологодском районе, всего в нескольких минутах от новой асфальтированной дороги, что обеспечивает удобный круглогодичный доступ. Вокруг вас ждут живописные леса и чистая речка, где можно проводить время на свежем воздухе. Ухоженный огород позволит вам наслаждаться собственными овощами и фруктами, а наличие скважины и септика обеспечит комфортное проживание. Внутри дома вас встретит тепло и уют. Бревенчатый дом и баня утеплены и отделаны сайдингом, что гарантирует долговечность и комфорт. Здесь нет никаких проблем с затоплением, а соседи - доброжелательные и отзывчивые люди, многие из которых работают в Вологде и окрестных городах. В шаговой доступности находятся все необходимые инфраструктурные объекты: школа, детский сад, магазины, дом культуры, поликлиника и даже аквапарк с динопарком для семейного отдыха. Школьный автобус регулярно курсирует в соседний поселок, что делает жизнь с детьми еще более комфортной. Документы в полном порядке, межевание проведено, прописанных нет вы можете заехать и жить с удовольствием. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома! Возможен торг на месте. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной по телефону или в личных сообщениях. Буду рад ответить на все ваши вопросы! Код пользователя: 71528 Номер в базе: 6795300

Продаетcя хороший деревенский дoм в д.Дьяконово, Югское с/п, рaсполoжен в крaсивом, эколoгичecки чиcтoм районe, вдали от гopoдcкoгo шумa и cуеты. Дoм рубленый с двором ( 55кв.м) для содержания скота. Установлены стеклопакеты. Газ планируют провести в 2026году. Земельный учacток 37 сот, сухой, ровный, земля плодородная (чернозем), посажены плодово ягодные кусты и деревья. Центральное водоснабжение. Баня. Сарайка с большим количеством дров. Отопление печное. Хорошие, добропорядочные соседи. Рядoм лec c гpибными и ягoдными меcтaми, свeжий вoздух, прекpacноe меcтo для отдыхa, гpибы, ягоды. В 1,5км. река Б.Юг. Дорога круглый год. Деревня жилая. В соседнем поселке есть школа, каждый день ходит школьный автобус. Есть магазин, действующая ФЕРМА- можно устроится на работу и покупать молочные продукты. В соседней деревне есть ЛЕСОПИЛКА (можно приобрести строительные материалы). Зимой Чистят. От Череповца 55км. Дом зарегистрирован как жилой, а это значит, его можно приобрести под материнский капитал, прописаться. Документы готовы. Все в собственности. Чистая продажа. Быстрый выход на сделку. Полное юридическое сопровождение. Звоните прямо сейчас, записывайтесь на просмотр.

Продается уютная дача в жилой деревне в 2 км от города Сокол, адрес: д. Ершово, Сокольский р-н. В шаговой доступности река Сухона. Земельный участок 21 сотка правильной прямоугольной формы, назначение ИЖС. Регулярное, круглогодичное автобусное сообщение, от остановки до участка 300 метров. Участок разработан, имеется колодец с питьевой водой из 8-ми бетонных колец. На участке находится дом-баня 66 свежей постройки со вторым мансардным этажом, на ленточном фундаменте с углублением на 1 метр. Утепление стен и перекрытий на 200 из каменной ваты. также имеется на участке бытовка для хранения инвентаря. забор передней части участка выполнен из металлического штакетника. отличное местоположение как для строительства жилого дома так и для дачного отдыха.

Отличный дом для вашей комфортной жизни! Этот дом расположен всего в 8 км от Южного ш, в деревне Малата. Дорога почти до самой деревни - новый асфальт, в зимний период дорогу чистят, а значит вы всегда легко сможете выехать в город: на работу или отвезти ребенка в школу. Более того, если ваш ребенок будет учится в Домозеровской школе, то каждый день за ним буде приезжать школьный автобус, согласитесь, это удобно! Дом, что достанется вам при покупке, добротный, из бревна, очень теплый, при этом благодаря продуманной системе утепления и отопления - коммунальные платежи не высокие. На первом этаже вас встречает просторная крытая веранда, здесь же расположена полноценная ванная комната и кладовая (сейчас здесь расположен водонагреватель, в будущем можно установить и газовый котел). Далее вы проходите в кухню-столовую. Все продуманно до мелочей: компактный, но очень вместительный кухонный гарнитур, есть место под большой обеденный стол, где вся семья сможет с комфортом разместиться для совместного обеда или быстрого завтрака перед новым рабочим днем. Из столовой вы попадаете в большую комнату, что по вашему желанию может быть как просторной спальней или уютной гостиной с отдельным рабочим местом, если вы планируете работать удаленно. Большая современная печь, расположенная здесь, легко отапливает как первый, так и мансардный этажи. На мансардном этаже расположены две комнаты: сейчас они используются как спальня и гостиная. В каждой из комнат оборудован вместительный шкаф в нишах: грамотное использование полезного пространства позволяет вам оставить больше простора для жизни. Во всем доме выполнен ремонт: стены обшиты вагонкой, окна - современные стеклопакеты, что минимизируют потери тепла. Обилие натуральных материалов, что использованы при строительстве и отделке дома, позволяют избежать каких-либо аллергических реакций у вас и ваших детей. Участок (точнее два смежных), большой, правильной формы. Отмежеван, по периметру установлен забор. Кроме дома на участке расположены гараж (на фундаменте), летняя кухня (с кессоном, где так удобно хранить плоды своего труда), а также хоз постройки, где можно хранить все от дров до необходимой садовой техники, или оборудовать их под домашних животных: можно завести кроликов, разнообразную птицу, или просто воплотить детскую мечту о большой собаке. Отдельно хочу рассказать о бане. В ней 3 отделения + дополнительная спальня, что неприменно порадует ваших гостей. На участке большое количество плодовых деревьев и кустарников: яблоня, груша, черешня, слива, терн, ирга, малина, крыжовник, смородина. Рядом с участком расположен пруд, воду из него можно использовать для полива или для содержания домашних животных (писала о возможности их содержания выше). В летний период в этом пруду можно даже купаться! Возможны различные варианты покупки, в том числе и покупка с использованием средств МСК. Перечислять все плюсы покупки данного дома можно почти бесконечно, поэтому предлагаю приехать и самим все увидеть! Звоните и записывайтесь на просмотр. Код пользователя: 47472 Номер в базе: 10478181

Код объекта: 1949842. Хочется тишины, природы и своего уголка за городом? Смотрите, какой отличный дом в деревне Ивановская (Усть-Кубинский район). Здесь тихо, спокойно и по-настоящему безопасно. Рядом течёт река Уфтюга — можно рыбачить, а в лесу собирать грибы и ягоды. При этом цивилизация рядом: 5 магазинов, МФЦ, медпункт, почта, банк, детский сад и школа. На участке в 21 сотку есть всё: Гараж, баня, сарай с дровяником. Огород с теплицей и свой колодец для полива. Место, где можно посидеть с шашлыком или просто отдохнуть. Коммуникации свои: свет, вода из скважины, канализация (септик). Всё готово к жизни. Сам дом — тёплый и душевный: Сруб из брёвен снаружи обшит сайдингом, внутри — отделка гипсокартоном. Зимой тепло, летом прохладно. Пластиковые окна долговечны и легки в использовании. Внизу — уютная комната (21 м2) и большая кухня (20,35 м2), на мансарде — две светлые комнаты (отлично подойдут для гостей или детей). А какое удовольствие — растопить печку и слушать, как потрескивают дрова! В погребе удобно хранить урожай и домашние заготовки. Ещё важное: Земля под ИЖС — никакой сложной истории. К дому ведёт хорошая грунтовая дорога, которую зимой чистят, а летом грейдируют. Подъехать можно всегда. Думаете о своём доме? Это он! Звоните, расскажем всё подробно и покажем дом. Поможем со всем: Сделку проведём спокойно и безопасно, все документы проверим. Подберём выгодную ипотеку с низкой ставкой.

Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условиях СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ!!!! ВАМ НРАВИТСЯ ЖИТЬ ЗА ГОРОДОМ??? СЛУШАТЬ ПЕНИЕ ПТИЦ...ЛЮБОВАТЬСЯ ПРЕКРАСНЫМИ ВОСХОДАМИ И ЗАКАТАМИ ИЗ СВОЕГО ОКНА??? ТОГДА ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ВАС!!! ПОСМОТРИТЕ НА ФОТО - ЭТИ ПРЕКРАСНЫЕ ВИДЫ...ммм и Вам обязательно захочется побывать в этом доме и приобрести лучшее место... ***** Продаётся совершенно новый дом, построенный из профилированного бруса, площадью 8*8 м2. Первый этаж включает в себя просторную кухню-гостиную (25,8 кв м), спальню (12 кв м) и санузел (12 кв м), в котором можно обустроить котельную. На втором этаже находятся 2 комнаты: одна площадью 24 кв м с возможностью разделения на две комнаты по 12 кв м каждая, а вторая - 32 кв м, также с возможностью деления. Дом построен на железобетонном фундаменте. Крыша, перекрытия между этажами и пол утеплены. Окна из профиля BrusBox с заполнением 4-14-4-14-4 и белым цветом. Входная дверь толщиной 110 мм. Крыша выполнена из металлочерепицы. Пол и перекрытия между этажами покрыты фанерой и утеплены для укладки чистового напольного покрытия. Потолки обшиты вагонкой. Дом обработан антисептиком снаружи. Разводка канализации выполнена. На участке площадью 20 соток, имеющем правильную форму, категории "земли населенных пунктов", разрешено строительство индивидуального жилья. Расстояние от города составляет 28 км, дорога полностью асфальтирована и практически достигает самого участка. Возможна газификация, для которой необходимо подать заявление и приложить документы на собственность. Электричество подключено (на столбе), не заведено в дом. Район обладает отличной инфраструктурой: в шаговой доступности находятся магазины, аптеки. Пляж Рыбинского водохранилища расположен всего в 1 км от участка. Автобусы до Череповца ходят каждые два часа. Со второго этажа открывается вид на Рыбинское водохранилище. Мы готовы показать этот дом в удобное для вас время после предварительного согласования. Звоните нам. Код пользователя: 250031 Номер в базе: 2699562

Можно изменить любой дом, участок, но место не изменишь никогда! Представляем Вашему вниманию место силы! Просторный участок на берегу Лозского озера с уютным домиком в деревне Старое село Антушевского с/с. Участок почти 13 соток расположен на восточной стороне Лозского озера, с которого открываются виды на Церковь Рождества Пресвятой Богородицы. Территория обнесена забором из профлиста, на сегодняшний день - это дорогостоящее вложение. Сам дом включает в себя первый и мансардный этаж, есть пристройка. Печное отопление позволит насладится пребыванием в прохладное межсезонье. Свой выход к воде - это уникальная возможность сделать пирс, причал для лодки. Соседний участок можно приобрести в дополнение к этому и получить большое пространство. Сейчас набирает популярность экотуризм, можно рассмотреть как бизнес проект. Документы все оформлены и на дом и на участок, подходит для покупки с использованием ипотеки и материнского капитала. Не зря Василий Шукшин снимал свой шедевральный фильм именно в Белозерском районе. Покупая этот дом, Вы получаете уникальное место отдыха. Код пользователя: 72798 Номер в базе: 2683010

Цена 2 400 000 рублей. Сад 3 ЧМК поселок Андогский, 4-я линия, около Правления участки 75 и 76. В связи с переездом продaм два совмещённых земельных участка общей площадью 10,5 соток (5.5+ 5) . На каждом участке построены уютные, крепкие дoма: 1 дом: 51 кв.м., 1-этажный+ мансарда, 7.5*7.5 из бруса, обшит вагонкой и сайдингом. 2 дом: 47.2 кв.м., 1-этажный + мансарда, 6*6 из бруса, обшит вагонкой. Оба дома с печным отоплением, очень теплые. Ремонты не требуются. Участки находятся в 45 км от гoрода, рядoм реки: Aндогa и Суда. В 1 км поселок Aндoгcкий, в кoтoром есть магазин, фeльдшeрский пункт. Автобуcнoe соoбщeние 3 pазa в дeнь, остaнoвка в 800м от домa. Нa учaсткe eсть теплицa из поликарбоната (8м), бaня и хоз.блок под одной крышей, гараж, колoдцы c тeхнической водой, вторая баня требует ремонта. Со стороны дороги поставлен забор из профнастила, вокруг участки огорожены сеткой-рабица. Участки разработаны, большинство гряд оцинкованные. Посажены плодовые деревья (яблоня, сливы) и кустарники (смородина, крыжовник, малина). На участке есть место для отдыха, большие поляны, где можно обустроить место игр для детей и для себя. Отличный урожай овощных культур радует каждый год. Участок утопает в цветах, будет радовать непрерывным цветением с ранней весны до поздней осени. Река порадует как рыбаков, так и желающих купаться , 2 пляжа (песок). Голубика , брусника , черника и, конечно, грибы в 100 метрах от дома . Зимой дороги чистят, а СНТ охраняют. Участок находится в 50 метрах от Правления , где и дежурят сторожа с октября по май.

дом в прекрасном состоянии. никто не жил. продается в связи со сменой места жительства. вид из окон второго этажа. место тихое ,с одной стороны через 300 метров река,с другой поле и лес. деревня спокойная в 20 км от районного центра