Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
советыИпотека
причина отклонения:
Реклама, спам

Продать долю в ипотечной квартире одновременно с погашением

28 сентября 2020Вся Россия 5 363 0
2020-09-28T15:47:15.803000+00:00

Добрый день!

Есть ипотечная квартира, у которой два собственника, назовём собственников "родитель" и "инвестор". Остаток долга большой.

Надо продать долю "инвестора". Покупатель есть, это ребёнок "родителя", несовершеннолетний.

Одновременно с покупкой-продажей нужно погасить весь долг по ипотеке, так как доля несовершеннолетнего не может быть в залоге.

Деньги на эту покупку у несовершеннолетнего покупателя появляются от продажи другой недвижимости.

На продажу другой недвижимости нужно согласие ООиП. ООиП даёт добро на продажу если взамен покупается та самая доля у "инвестора". Только собственность несовершеннолетнего не может быть в залоге. На ДКП доли между "инвестором" и несовершеннолетним должно быть согласие банка, и из этого ДКП должно следовать, что после его регистрации обременения на квартиру не остаётся.


Как это всё провернуть?

Как оформить одновременно и покупку-продажи доли (которая небольшая), и погашение долга по ипотеке (который большой, дороже доли "инвестора")?

#купля-продажа#ипотека#доля
купля-продажаипотекадоля
Советы 0
Сейчас обсуждают
Аноним
28 марта 2024
редакцияeditorial@cian.ru