недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Неустойка за расторжение ДДУ

Вся Россия 3 842 8

Неустойка за расторжение ДДУ, если передумали покупать квартиру в новостройке. ДДУ прошёл гос. регистрацию, но деньги не были внесены дольщиком, а в последствии приобретать передумали. Каковы шансы у застройщика взыскать 10% от цены договора ,в случае если в соглашении о расторжении прописать об отсутствии претензий застройщика по штрафу 10 % и неустойке 1/300

или может быть стоит не рисковать и обратиться в суд о расторжении договора ?

Советы 8
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 октября 2021, 18:36

Какие могут быть шансы что-то взыскать, если соглашение о расторжении будет содержать условие об отсутствии каких-либо претензий?! Никаких.

Николай Борисов26 октября 2021, 18:52

Иван, нужно изучить ДДУ, а потом рекомендации.

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 октября 2021, 19:06

А застройщик согласен на соглашение без штрафных санкций? или это Ваши предположения?
Если расторгаете по соглашению сторон без штрафов , то очень хорошо. Никто ничего взыскивать с вас потом не будет.

Иван26 октября 2021, 19:31

Это просто предположение, мы не знаем как поступить в данной ситуации. Уведомить застройщика о том что хотим расторгнуть дду в одностороннем порядке или по согласованию сторон с застройщиком или сам застройщик будет расторгать дду так как не оплачена сумма в договоре!?

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 октября 2021, 20:35

В данной ситуации следует придерживаться условий договора. И застройщик только на условия ДДУ и будет опираться. Вы не исполнили обязательства по оплате, все последствия в ДДУ четко обозначены. Только так и никак иначе.

не риэлтор26 октября 2021, 22:12

"Каковы шансы у застройщика взыскать 10% от цены договора ,в случае если в соглашении о расторжении прописать об отсутствии претензий застройщика по штрафу 10 % и неустойке 1/300" - а каковы шансы, что застройщик подпишет такое соглашение? ))) ;
"или может быть стоит не рисковать и обратиться в суд о расторжении договора ?" - вы так говорите "не рисковать", как будто суд автоматически примет вашу сторону. а вы в этом абсолютно уверены?
единственный совет, который здесь можно дать - возьмите местного юриста, покажите ему договор, получите его экспертную оценку о перспективах. возможно, сходите вместе с ним на переговоры к застройщику. и только потом уже имеет смыл принимать решение об обращении в суд

Анна Орлова26 октября 2021, 22:54

Условия расторжения и штрафы за неисполнение договора прописаны в вашем договоре

Алина Арифуллина28 октября 2021, 9:38

В Вашем случае время играет не в Вашу пользу. Срочно обратитесь с заключённым договором к юристу.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru