недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

как разделить кв-ру на доли,если она в Совместной собственности

Вся Россия 3 953 7

В 1993г вместе с дочерью получили Свидетельство о передаче квартиры в СОВМЕСТНУЮ собственность,без указания долей.Как разделить квартиру на доли и закрепить за каждым свою комнату.Квартира 43,8 ,двухкомнатная,моя комната 17,3,её,в которой она проживала до 1995года,10,3.Общаться она не желает,на контакт не идёт.Как мне поступить?



Советы 7
Александр ВороничЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 октября 2021, 14:36

Здравствуйте. Выделение долей производится по нотариальному соглашению сторон, либо в судебном порядке. Определение порядка пользования производится либо соглашению сторон (так называемый сложивший порядок пользования), либо в судебном порядке.

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 октября 2021, 14:54

Сделать именно так, как вы хотите- не получится (разделить квартиру на доли и закрепить за каждым свою комнату) ибо комната- это уже совершенно отдельный объект и каждая со своим кадастровым номером. То есть вы планируете из полноценной квартиры сделать коммуналку. По умолчанию у вас с дочерью по половине квартиры. Если она на контакт не идет, то вопрос решается ( но без гарантии того, что решаем) в суде. Не понятно, зачем вам вообще это надо, если дочь проживала с вами только до 1995 года и сейчас вы единолично проживаете в квартире? закройте ее комнату и пользуйтесь своей. Только коммуналка все равно на двух собственниках лежит и неважно, кто ее будет оплачивать. Если оплачиваете вы, то приготовьте для суда все эти документы. Иногда, если знать, для чего задан вопрос- можно найти какое-то решение. У вас непонятно.. Но даже для определения долей- в суд.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 октября 2021, 15:13

Добрый день. Не разделить на доли, а определить доли. Вам необходимо заключить соглашение об определении долей. Таким соглашением Вы превратите общую совместную собственность в общую долевую. У каждой из Вас будет по 1/2 доли в общем праве на квартиру. Более ничего Вы сделать с правом собственности не сможете, как была доля в общем праве так таковой она и останется навсегда. Дополнительно можно определить порядок пользования жилыми помещениями (комнатами) в квартире. С составлением всех соглашений поможет нотариус. В обязательном порядке необходимо волеизъявление всех участников общей собственности. Если контакта с дочерью нет, то обращайтесь в суд. Других вариантов нет.

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 октября 2021, 15:19

Можно объединиться, продать квартиру, получить каждому половину и действовать дальше на свое усмотрение.

Денис Тимуров24 октября 2021, 16:27

Добрый день!
В случае спорных правоотношений, все действия производятся в судебном порядке.
Суд определит порядок пользования квартирой, также при необходимости произведет определение долей.

Долю на квартиру в последствии можно будет продать или подарить. Преимущественное право на покупку доли будет иметь ваша дочь, как участник долевой собственности.

Однако продажа квартиры целиком как правило более выгодна в случае достижения взаимного согласия.
Если появятся дополнительные вопросы, обращайтесь, буду рад помочь.

ID: 6445753025 октября 2021, 12:46

Денис Тимуров, у автора вопроса стоит регион "Вся Россия". Где Вы собрались ему помогать? Здесь не принято навязывать свои услуги.

Мега-Сити

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 октября 2021, 13:03

Можно составить Соглашение в простой письменной форме о выделении долей. Подается потом три Соглашения в Росреестр, через МФЦ. Каждая сторона подписывает самостоятельно или по доверенности. В итоге у вас получится общая долевая собственность. Если дочь вообще не хочет идти на контакт, тогда только обращаться вам в суд.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru