Срочно. Продается уникальный туристический комплекс в Великом Устюге готовый бизнес с высоким потенциалом
Окупаемость 2 года максимум.
1. Состав объекта:
- Отель (размещение гостей в категориях эконом, стандарт, люкс, всего 31 номеров)
- Гостевой дом с баней (атмосферный отдых с традиционными банными ритуалами)
- Столярный цех (дополнительный источник дохода или пространство для мастер-классов)
- Изба с русской печкой (аутентичный колорит и уют)
- Горка-мельница (развлекательный элемент для гостей дополнительный доход)
- Земельный участок (общей площадью *~14,21 сотки*):
12 соток (кадастровый номер: 35:10:0506011:583) Земли населенных пунктов, ВРИ: "Для размещения объектов, характерных для населенных пунктов, древесно-кустарниковая растительность"
0,7 сотки (35:10:0106005:449) Земли населенных пунктов, ВРИ: "Стоянка авто"
0,9 сотки (35:10:0106005:10) Земли населенных пунктов, ВРИ: "Для размещения гостиниц, гостиницы и центры обслуживания туристов"
0,61 сотки (35:10:0000000:2202) Земли населенных пунктов, ВРИ: "Для объектов общественно-делового значения, гостиницы и центры обслуживания туристов"
2. Ключевые преимущества:
Премиальное расположение
- 1,3 км от центра Великого Устюга города с богатой историей и культурным наследием.
- Рядом с резиденцией Деда Мороза главной туристической достопримечательностью региона, привлекающей тысячи гостей ежегодно.
- Близость к музеям, паркам, набережной реки Сухоны идеально для пеших прогулок и экскурсий.
Полностью автономная инфраструктура
- Водоснабжение: собственная скважина с системой угольной очистки.
- Электроснабжение: 15 кВт (с возможностью увеличения при необходимости, но текущей мощности достаточно).
- Отопление: газовое надежно и экономично.
- Wi-Fi на всей территории комфорт для гостей и удобство управления.
Мультиформатный доход
- Проживание (отель + гостевой дом с разными категориями номеров).
- Питание:кафе с местной кухней (дополнительный доход и повышение лояльности гостей).
- Дополнительные услуги:
Аренда бани
Развлечения (горка-мельница)
Экскурсии и мастер-классы
Продажа сувениров
Почему это выгодная инвестиция?*
Готовый бизнес уже работающие потоки клиентов (активные группы в соцсетях, сайт, книга отзывов).
Минимальные вложения не требуется ремонт или раскрутка, можно начинать зарабатывать сразу.
Недвижимость в собственность
Потенциал масштабирования:
- Организация тематических фестивалей ("Русские сказки", "Традиционные ремесла").
- Сотрудничество с туроператорами для увеличения потока гостей.
Идеально для:
- Инвесторов, ищущих стабильный доход в сфере туризма.
- Семейного бизнеса с погружением в сказочную атмосферу и традиционный русский уклад.
Это не просто недвижимость это готовое дело с душой и перспективами.
Арт. 103563708
