ID: 312488
ЖИЛОЙ ДОМ (479.5 кв.м.) на УХОЖЕННОМ УЧАСТКЕ (18 сот) с ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИМ ГОСТЕВЫМ ДОМОМ и БЕСЕДКОЙ.
Идеально "чистые" документы - безопасная сделка!
Идеальное состояние дома и участка.
Круглогодичная транспортная доступность.
Собственная служба эксплуатации, охраны и пропускного режима.
Однородный состав соседей.
ТСЖ "Дмитровец", удаленность 34 км. до МКАД по Дмитровскому шоссе.
Коттеджный поселок, окруженный лесом, рядом с прудом и недалеко от горнолыжного курорта Яхрома.
Икшинское водохранилище - 14 мин. транспортом, зона отдыха, рестораны, пляж, рыбалка, стоянки для лодок.
Строительные характеристики:
- Фундамент: Капитальный, железобетонный.
- Стены целиком из полнотелого красного кирпича, толщина стен 60 см.,облицованы "рваным" силикатным кипричом.
- Перекрытия: Железобетонные.
- Крыша: Многоскатная с естественной вентиляцией, покрыта финской металлочерепицей.
Коммуникации:
- Центральная канализация;
- Магистральный газ;
- Централизованное электроснабжение 380 В, 30 квт., дополнительно есть резервный генератор с автозапуском;
- Центральный водопровод, собственная водоочистка, дополнительно на участке есть индивидуальная скважина, официальная, с паспортом;
- Отопление и ГВС от газового котла Wiessmann (Германия).
В доме 3 этажа(один мансардный), а также цокольный этаж и гараж на 2 машины.
Жилых 8 комнат, в том числе детская, и кабинет; подсобные помещения на каждом этаже, есть сауна и постирочная.
На каждом этаже свой санузел, на втором этаже мастер-спальня со своим санузлом, дополнительно к имеющемуся.
Мебель, сантехника и отделка:
Встроенная мебель: полностью из массива дерева, произведена в Португалии.
Сантехника настоящая Германия от Duravit и Villeroy & Boch.
Кухонная мебель Германия, Leicht со встроенной техникой Kuppersbusch.
- Полы: Массивная дубовая доска толщиной 20 мм, на мансардном этаже - массив лиственницы. Покрыты натуральным маслом Osmo.
- Отделка стен: Декоративная штукатурка, стойкая к повреждениям; английские обои в спальных комнатах, брашированная лиственница на мансардном этаже.
- Лестница: ограждение ручной ковки, перила и ступени из массива дуба.
Участок и ландшафт:
- Ландшафт участка оформлен профильными специалистами, с грамотной дренажной системой и автополивом.
- Дорожки: Садовые дорожки из брусчатки и песчаника.
- Водоем: Небольшой водоем, каскадный ручей, водопад.
- Освещение: Уличное освещение и фасадная подсветка с автоматическим включением от датчика освещенности.
- Ворота: Пара откатных ворот с электроприводом, калитка с видеодомофоном и электрозамком.
- Гостевая парковка на несколько авто перед домом, также есть площадка для парковки 1-го авто при въезде на участок.
Гостевой дом и хоз. постройки:
- Гостевой дом: Две комнаты, кухня, санузел, генераторная.
- Беседка: Кирпичная с мангалом и комнатой отдыха, от непогоды защищена рольставнями.
- Две теплицы и птичник.
- Безопасность: Система видеонаблюдения по периметру, охранная сигнализация дома.
Один собственник, документы готовы, свободная продажа.
Агенту покупателя: делюсь комиссией.
